買房子貸款需要什麼手續

1、申請前，申請入應根據所購房產價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數額和還款期限。按照規定，申請人的貸款額不能超過房產價格的70%，且最高貸款額為30萬元。貸款最長期限為25年。

2、申請必須取得一種貸款擔保，這是為瞭保證貸款安全回籠。

3、提出申請。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔保委托借款申請表》，並提供必要的審核材料。

4、初審。管理部門對材料進行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔保方式也加以確定。

5、調查。管理部門對申請進行調查，並提出調查意向。若是需進行抵押物審核評估的，還須由評估機構進行審核。

6、簽訂合同。審批合格後，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同，並由資料管理中心簽發委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。

7、劃撥貸款。借款合同生效後，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付。

簡單地說，如果是商品房隻要拿著開發商提供的各種材料如商品房預售合同、購房合同、建設工程規劃許可證、建築工程許可證、國有土地使用證等到房地產交易中心辦理產權登記交納有關稅費辦理房產證。