買二手房要留意哪些關鍵點

1、房屋辦理手續是不是齊備：房產證是證實房主對房屋具有使用權的惟一憑據，沒有房產證的房屋交易時對買受人而言有無法得到房屋的巨大風險性。房主將會有房產證而將其抵押或出售，即便如今沒有未來申請辦理獲得後，房主還能夠抵押和出售。

2、房屋產權是不是明確：一些房屋有好幾個共許多人，若有繼承者現有的、有傢中現有的、也有夫妻現有的，對於此事買受人理應和所有共許多人簽署房屋買賣協議。

3、交易房屋是不是在租：一些二手房在出讓時，存在物上壓力，即還被他人租用。假如買受人隻看房產證，隻重視產權過戶辦理手續，而不留意是不是存有租用時，買受人極有可能獲得一個不可以立即搬入的或應用的房地產。

4、農田狀況是不是清楚：二手房中買受人應留意農田的應用特性，看是劃轉還是轉讓，劃轉的農田一般是無嘗應用，政府部門可無嘗取回，轉讓是房主已繳納瞭土地出讓，買受人對房屋具有比較完整的支配權，還應留意農田的使用年限。

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