1、首先我們要註意認清銷售是開發商的人還是中介的人。因為在現代社會中，有很多無良的中介，代理開發商收取客戶錢財，最後確拿錢跑路。就算不跑，你在他手裡買完房之後，後期出現問題，你也找不見他人，他也解決不瞭。所以一定要找正規的銷售人員，這樣不管是房屋保證還是自身保證，都安全。
2、第二點要擦亮眼睛看好戶型，現在房產市場裡，有很多投資的客戶去買外地房，有時間的客戶會去看看，但也有客戶隻通過簡單瞭解和銷售推薦就購買瞭，買完之後等你有時間看的時候很是後悔，有很多怪異的戶型就是這樣被賣出去的。所以一定要親自去看。
3、第三點是買期房的瞭，一般大開發商的期房都會按時交房，但是一些小開發商就不一定瞭，因為他資金實力等擺在那裡，一但資金跟不上，交房就遙遙無期，或者蓋好多年成為爛尾房。所以不管大小開發商一定要問清楚哪年交房，現在蓋成什麼階段瞭等問題。如果是現房要問蓋瞭多少年瞭，是否包含在產權年限內等等。
4、說到產權我們都知道房屋產權年限一般是40、50、70年這幾個。也有大產權、小產權之分。一般來說住宅大多數是70年產權，公寓有40、50年的。但是有些小開發商會把40年公寓做成70年的，或者把工業用地蓋成公寓。但卻是是商水商電。這種情況基本都是土地性質不是住宅民用類的。所以這個也一定要問清楚。
