1、這也是根據我國的土地法相關規定來執行，如果是用於住宅的用地，也就是商品樓，全國統一執行的是70年的產權。如果是商業用地，那麼土地年限一般來說是50年或者40年。
2、很多人以為假如購買的是70年產權，使用年限就是70年，其實不然。因為70年的產權年限是從這個房屋取得土地使用權之後才開始計算的，也就是說當開發商拿到這塊土地之後，還需要建設，這期間要耽誤好幾年的時間。比如建設的時間花瞭5年，那麼實際人們購買到手之後，真正的產權年限隻有65年。
3、也就是說，居民用地的產權年限是從獲得土地的那天才開始計算，而土地所有權是有年限要求的。但是房子就沒有具體的使用年限，隻要有房產證，房子還在，沒有問題，就可以繼續享受所有權。
以上就是對於商住樓為何有70年產權的介紹，希望能幫助網友們。
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