二手房過橋貸款風險有哪些

1、產權不明晰：有些個人中介在過橋之前，就在買傢那裡獲取到瞭賣傢的信息，於是雙方私下協定假的借款合同，表示賣傢因為欠中介的錢，已經將房子抵押給瞭中介，於是造成買方付錢瞭卻遲遲不能過戶的局面。這種“騙房”把戲，並不是偶然的情況，大傢可以去網上看一下相關實例。

2、過橋利息高：國傢規定，年化超過36%就是高利貸，但是依舊還是有很多民間機構“暗箱操作”，比如房產中介在辦理的時候，過橋墊資費收一筆，利息另外再計算，這樣不僅讓買方增加成本，後續還可能造成糾紛。

3、賣方拖房：上文已經說過，找個人或者中介過橋利息是非常高的，一旦遇上賣方不講道理，故意拖著過戶時間，那麼買方不得不承擔每天多出來的過橋利息。

目前國傢對於房產中介的“過橋貸”是嚴厲禁止的，建議還是走正規渠道，去銀行貸款，雖然等待的時間長一點，畢竟會有保障。