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為什麼不建議買回遷房

回迁房

1、通常市面上的許多回遷房業主隻有回遷協議,並沒有不動產權證,那麼買賣雙方子在對回遷房進行交易的時候,是無法在房產交易中心進行過戶或者改名的,也是說明購房者在購買瞭回遷房之後也拿不到不懂產權證。不懂產權證是房屋的物權證明,如果回遷房無法取得產權證,是能獲得該房產完整的物權,不能對房產進行轉讓、抵押貸款的。

2、目前,市面上許多回遷房的業主在出售房屋的時候,都會收取一定數額的定金,有的甚至會想向購房者收取80%到90%的房款,作為購買房屋的保證,剩餘的尾款通常等真正過戶時再付清。這對許多購房者來說具有較大風格風險,因回遷房屬於補償房屋,過戶起來比較繁瑣,業主也無法保證什麼時候才能真正過戶。

3、許多回遷房在房屋建設時並沒有通過正規的規劃、審批、與驗收,在房屋的設計、質量以及配套設施方面方面的安全性無法保障,同時回遷房在物業管理、環境、工程質量方面都相對較長,長期居住的話,容易出現安全隱患。

以上就是關於為什麼不建議買回遷房的相關介紹,希望能夠給大傢一些幫助,回遷房購買風險較大,我們購買需謹慎。

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