經濟適用房和商品房的區別是什麼

1、經濟適用房和商品房的區別在於前者是由國傢統一下達計劃，用地實行行政劃撥並免收土地出讓金，然後出售價格實行政府指導價所弄的房子。而後者則是由開放商出資建設來銷售或者出租的房屋，中途各項稅費以及土地出讓金都是需要收取的。對此，我們能發現經濟適用房往往比商品房的價格便宜許多。

2、經濟適用房和商品房就如同我們坐飛機的經濟艙和商務艙，前者價格肯定是比後者便宜，且服務上也是有區別。因而經濟適用房隻享有房屋占有權、房屋處分權、房屋使用權而不能享受房屋收益權，如將房屋上市交易，必須補交土地出讓金及各種稅費後才可上市，而商品房是完全產權，沒有此項限制。

3、當然，在實際購買上經濟適用房也不是一般人能買的，它必須要符合政府的條件，而商品房則是可以隨意購買。

以上就是我為大傢找到關於經濟適用房和商品房的區別是什麼的內容，希望能夠幫到你。