賣二手房子的流程是什麼

1、簽合同：買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協議》，並收取定金。

2、審核環節：這一環節買方需要做資質審核，確定有購房資格，賣方需要做房屋核驗。確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日出結果。

3、網簽：網簽即網上簽約，是房地產管理部門強制要求，為杜絕"一房二賣"這樣的風險。一旦"網簽"成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。

4、資金：賣傢在銀行開戶，買方將錢打入賣傢賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結，過戶完成後解凍，付給賣傢。

5、交稅過戶：繳稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費，包括契稅、增值稅、印花稅等。

6、領房屋產權證書：新業主憑身份證本人領取。

二手房出售的時候，房屋的產權關系要明確，而且相關的房屋產權共有人也要明確，不可以私自隱瞞出售。所以房屋的產權關系要先確定，有產權共有人的要一起進行房產交易的，進行房產交易是不可以的。