住房貸款有什麼好處

1、門檻低：其實作為銀行貸款來說，房貸是比較安全的業務，因為房子抵押在銀行內，如果借款人逾期不還，銀行有權力處置房產，所以風險相對比較小。不管你是公務員、企事業單位工作人員，還是自由職業者，不管你是城市居民，還是農村戶口，都能向銀行申請，隻要保證足夠的還款能力和個人信用，申貸是比較容易的事。

2、貸款利率低：房貸是銀行利率最低的業務之一，銀行消費貸款利率並不低，一般是在基準利率的基礎上上浮30%至40%。一些中小股份制銀行、城商行、農商行和社用社，其消費貸款利率更高，有的是在基準利率的基礎上上浮70%、80%，甚至是100%、120%。而銀行房貸基本在基準利率左右，而且國傢還會不定期發佈優惠政策，其利率水平遠比銀行消費貸款低。

3、貸款額度高：住房按揭貸款的金額是根據所購買房產的價值和購房者的收入水平來確定的。例如，一套商品房售價300萬元，首套購房者首付款20%。如果購房者的收入可以支撐80%的貸款金額，那麼按揭貸款金額就是房產售價的8成，即240萬元。

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