1、細節一：建材品牌已有的設施設備與開發商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時經常出現的問題。比如，材料清單寫的是進口品牌，但實際裝修的材料卻是國產的。為瞭避免此類問題出現，在簽署購房合同關於裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚，盡量不要用“等同於某某品牌建材”等模糊的字眼。
2、細節二：防盜門國傢對於防盜門都有相關的強制標準，在檢測防盜門時，業主應仔細對照合同附加條款，看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。另外，需要註意的一點是，市場上一些廠傢出售的“安全門”多為廠傢自行制定標準。
3、細節三：室內門材質註意觀察室內門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開啟是否靈活。另外，一般情況下，多數項目精裝房的室內門都是貼面的，如果開發商宣稱是實木門，但從外觀很難判斷，必要的時候可以請專業的驗房師代為檢測。
4、細節四：窗戶三要素窗戶需要關註的要素有三個：一是品牌，二是鎖具，三是密實情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關註雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內。另外，註意窗戶玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。另外，查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。
5、細節五：客廳地面磚一般情況下，精裝房的客廳大多采用地面磚，其中又以鋪玻化磚居多。可以用手輕撫磚面，看其是否平整，也可借助專業設備查驗。另外，也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。
6、細節六：衛生間地面磚關於衛生間地面磚，一般關註兩個方面：一是防水性能如何，是否滲水；二是是否存水。比較簡單可行的辦法是做24小時防水試驗，即將衛生間地漏堵住，放滿水24小時後觀察樓下天花板是否滲水。放水後再觀察地面有無存水情況。
7、細節七：木地板不少精裝房臥室都要鋪設木地板。對於木地板，一是要觀察其是否平整，二是要看接縫是否大小一致。
8、細節八：櫥櫃五金部件在櫥櫃上面的問題比較多見，尤其是櫥櫃上的金屬部件由於使用頻繁比較容易損壞。因此驗房時應關註五金部件的質量，一般情況下價格較貴的五金部件不容易生銹而且比較耐磨。比如櫥櫃中的拉籃，業主可試著抽拉幾次，如果手感平穩，而且噪音較小，質量一般都較有保證。
9、細節九：潔具排水精裝房中的潔具質量差別也很大，業主驗房時一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢。浴缸要關註其安裝是否牢固，另外其下水連接管道是個軟管，其長度應大小適中，並將其插進地漏中，否則容易導致浴缸下存水。
10、細節十：質量問題列清單在收房過程中如果發現房屋質量存在問題，業主應及時與開發商交涉，限期維修。由此導致業主逾期入住的，開發商應承擔違約責任。
以上就是小編給大傢分享的碧桂園精裝房驗房註意事項，希望能幫到大傢。
