買房簽合同要註意什麼

1、一定要明確賣房者逾期交房的違約責任，還要多註意延期交房是否提出賠償問題，簡單說就是要確定交房時間，並且在交房時間上還要明確到年月日，如合同上出現摳字眼的情況屬於不合理條款。

2、在銷售商品房管理當中也必須要明確說明房屋的信息，比如說購買商品房出現有面積有差異，而且合同上還要有一定的約定進行執行。房屋面積誤差往往都會比絕對值在百分之三之內再進行結算房價款，出現面積誤差超出百分之三的話，買房者有權進行退房。

3、一次性付款可以與開發商進行協商，是否能預留百分之五左右的房款，在正式交房以後在給到支付尾款，而銀行貸款的話必須要約定的時間之內進行付款，如果在約定的時間之內還沒有到開發商賬號上的話，這個是要支付相應的違約金的，因此應要將約定的時間預留更加充裕，在簽約正式合同之前，可以先咨詢下是否能夠得到資信貸款，這樣才能預防其他事情帶來的麻煩。

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