1、因地制宜選行業,位於交通樞紐處的商鋪,應以經營日常用品或價格低、便於攜帶的消費品為主。位於住宅附近的商鋪,應以經營綜合性消費品為主。位於辦公樓附近的商鋪,應以經營文化、辦公用品為主,且商品的檔次應相對較高。位於學校附近的商鋪,應以經營文具、飲食、日常用品為主。在投資商鋪之前,就應該為它尋找“出路”。
2、堅決“傍大款”,如果你相中的商鋪位於著名連鎖店或強勢品牌專賣店附近,甚至就在這些店面的隔壁,那麼,你大可省去考察商鋪市場的時間和精力,因為你的商鋪將可以借助這些店面的品牌效應招攬顧客。
3、巧用“物以類聚”,管理部門並沒有對某一條街道、某一個市場的經營進行規定,但在長期經營中,某條街道或某一個區域,很可能自發形成銷售某類商品的“集中市場”。
4、獨立門面不可少,有的店面沒有獨立的門面,自然就會失去獨立的廣告空間,你也就失去瞭在店前施展營銷智慧的空間,這會給店面今後的促銷帶來很大麻煩。
5、周邊民眾購買力需知曉,商鋪周邊人群購買力的大小和質量,決定瞭商鋪的基本價值。當然,在那些購買力較強的區域,商鋪的價值高,你獲得投資回報的成本也相對較高。