1、如果是結婚後夫妻共同購置房產，在賣房簽訂合同時可能不需要結婚證，但到不動產管理局辦理房屋過戶手續時，就必須提供結婚證。
2、如果婚後一方接受贈送的房產，則需要有贈送書，並說明是隻送給何人個人所有並進行公證。
3、如果夫妻在經濟上實行AA制的一方購買房產過戶，必須要有夫妻經濟獨立開支的書面協議才能過戶給一方。
夫妻之間在夫妻關系維系的時間內共同擁有的房屋產權，過戶不需要繳納稅費，隻需要交點工本費。
賣房過戶的時候需要結婚證嗎
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