1、看位置。樓王位置一般都離街道和小區門口有一定距離，不會在小區邊緣，不會臨街。臨街的樓房有很多弊端，比如每天可能被喧囂的汽笛聲吵醒，長時間接收這種噪音污染對健康十分不利。觀察樓棟位置，要註意觀察附近可能產生噪音的場所，樓王一般會和這樣的場所保持距離。
2、看交通。樓王與小區門口的距離非常合適，不會太近也不會太遠。如果太靠近門口，人來人往、車進車出會有不少噪音；如果太遠，無形中增加瞭每天出門的時間成本，非常不方便。所以樓王總是占據黃金位置，離小區門口剛剛好。都在同一個小區，樓王一般交通非常便利，不管是出入停車場，還是漫步人行道，其便利性都是最優。
3、看朝向。在同一個小區，每棟樓戶型可能不盡相同，戶型好朝向好的樓棟則價格高，更偏向樓王位置。從朝向上看，戶型南北通透、朝向南方的最佳，朝向西邊和北方的不建議考慮。所以越靠近最佳戶型和最佳朝向的房子越向“樓王”靠攏。
4、看距離。如果是樓王，它和相鄰的樓距一定比正常樓距還要寬一些，這樣不僅不會影響樓王的采光，還能使樓王住戶擁有更大更寬的視野，簡直不要太美好。
5、看價格。因為各方面條件都相對優越，所以樓王的價格會比同小區其他樓棟更貴一些，同時也更有升值空間。
購買小區樓王，意味著需要花費更多的費用。至於到底買什麼樣的房子，還要結合實際情況，適合自己的就是最好的。希望答案對你有幫助。
