1、生活成本
商住房一般都是商業用地，其水電費會更貴，它是按照商業標準來收取的;除此之外，商住房的物業費收取通常很少受到政府部門的限制，其物業收費通常會更高一些。因此購買商住房生活成本費用會更高。
2、產權年限
商住房的土地類型是商業或綜合用地，其產權年限為40年或50年，購買商住房產權年限到期之後，是不能向住宅一樣自動續期的，需要大傢主動申請土地續期，而且我們申請土地續期的要求有可能會駁回，其土地產權會被政府收回。
3、配套設施
商住房一般是商業用地，商業項目是不會強制要求設計配套服務設施的，比如說學校、醫院、養老服務、居委會等服務設施，這樣會給我們日後生活帶來不便。而且很多城市規定，購買商住房不能落戶，不能享受就近入學。
4、生活的舒適度
通常情況下商住房項目的容積率高，綠化率低，其公攤面積也更大，居住密度大;很多商住房都是不通燃氣的，給我們日後生活造成不便;而且有些人購買商住房是為瞭辦公，也有人會將它出租，人員居住混雜。
5、貸款
購買商住房隻能使用全款或者是申請商業貸款，通常情況下購買商住房其首付比例最低為50%，貸款年限為10年，其貸款利率也會上調。購買商住房會給我們帶來一定的資金壓力。
6、稅費
商住房的交易稅費會高於普通商品房，而且不能享受相關的稅收優惠政策，比如說營業稅為差額*5.6%，契稅為全額*3%等等。因為商住房的交易稅費高，造成瞭商住房出售困難。
