1、這個要看實際的情況，如果說業主已經跟物業公司辦理瞭交房手續，也拿到瞭房屋的鑰匙，那麼是需要繳納物業管理費的，具體需要繳納多少，要看房子的現狀。
2、如果該房屬於毛坯房，那麼需要繳納50%的物業管理費，要是房子已經裝修瞭，但是每年居住的時間不到兩個月，那麼需要繳納75%的物業管理費。
3、而且是不可以拒交物業費的，因為業主辦理瞭交房手續之後，物業公司就會對業主房屋周邊以及公共區域進行日常的維護和打掃。
業主發現物業公司收費不太合理的時候，可以向當地的房地產管理物管科部門進行投訴。
房子沒住人交不交物業管理費
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