維修基金還是維修資金有什麼不同

1、適用的對象不同。專項維修資金適用於住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業；而專項維修基金則主要適用於商品住房和公有住房出售後的物業，也適用於非住宅商品房。

2、交納主體不同。專項維修資金交納的主體是業主，專項維修基金商品住房的交納主體是購房者。

3、適用范圍不同。專項維修資金用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造；而專項維修基金則用於房屋共用部位和共用設施設備的維修。

4、所有權不同。專項維修資金屬業主所有，專項維修基金商品住房由購房者交納的基金屬於全體業主共同共有。

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