房屋抵押貸款有什麼優點

1、貸款利息低。房產抵押的利息相對銀行其他類型的大多數產品來說是比較低的，因為有瞭房產做抵押，所以貸款機構承擔的風險也小很多，自然願意給借款人較低的利率。

2、貸款期限長。跟信用貸款、汽車抵押貸款相比，房產抵押貸款的期限相對較長。房產抵押貸款的借款期限在10-20年，最長借款期限可以達30年。

3、貸款額度高。房產抵押的額度是以房價估值為參考標準，最高可以貸到房屋估值的70%。其中，商品住宅的抵押率可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率可達60%；工業廠房的抵押率可達50%。

4、貸款用途廣。抵押房產貸到的款怎麼花，這個事情相對其他產品就沒有那麼多限制。當然如果告訴銀行，要用這筆錢來從事炒股票等高風險投資，一般會被銀行拒絕貸款的。

5、還款方式靈活。無抵押貸款隻能等額本息還款，而房屋抵押貸款可以先息後本，也可以等額本金。隻要願意還可以在授信期內循環借款，隨借隨還。

而且房屋抵押貸款是可以提前還款的，在貸款到期前借款人可以全部結清貸款。