總建築面積怎麼算

1、單層建築物不管高度多少，都是按一層來計算，其建築面積按建築物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。

2、多層或高層住宅建築的建築面積，是按照各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。

3、地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積，按照其上口外墻外圍的水平面積計算。

4、用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。

5、穿過建築物的通道，建築物內的門廳或大廳不管高度多少，都按一層計算建築面積。

6、電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等都按建築物自然層計算建設面積。

7、住宅建築內的技術層，層高超過2.2米的，按照技術層外圍水平面積計算建築面積。

8、獨立柱雨蓬，按照頂蓋的水平投影面積的一半計算建築面積，多柱雨蓬按照外圍水平面積計算建築面積。

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