1、概念區別。按揭是指購買者在支付首付後向銀行貸款剩餘的資金，每個月按時還款；貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
2、法律區別。按揭貸款要產生所有權的轉移而抵押貸款則並不變更所有關系，因此，二者當事人的法律地位及享有權益不同。
3、還款區別。按揭是每個月按時還款，而貸款需根據貸款的方式來決定還款的方式。
4、辦理區別。按揭是在沒有取得所有權的情況下進行，而貸款是把取得所有權的商品進行抵押，比如房屋所有權，土地等等。
5、時間區別。銀行按揭期限由1年到30年不等，商業貸款一般為短期貸款通常為9個月，最多不超過一年。
按揭與貸款二者的區別遠遠不止以上這些，還有貸款利率方面的區別，按揭的利率相對來說低一些，而貸款的產生的利息會高一些。銀行對於按揭人的年齡要求相對更嚴格，一般不能超過60歲，而對於貸款人的年齡會放寬很多。
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