1、已和開發商約定，貸款下不來可以退的，那麼可以拿回定金。
2、未和開發商約定，貸款下不來可以退的，如果因為自身個人征信出問題，銀行不放款，則定金不可以退。
3、依實際情況而定，如果是由於政策原因導致無法貸款的話，定金是可以退回的。
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買二手房貸不瞭款定金可以退嗎
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