買二手房應該註意哪些事項

1、買房子的時候要查清楚。或者在合同上註明，不存在有出租的行為，因為買賣不破租賃，到時候即使過戶瞭，租賃合同不到期是不能趕租客出去的。

2、賣方是否和多方簽訂購房合同。房子是否按揭，是否已經被法院查封瞭，是否共有房，所在土地是否集體土地（集體土地的是過不瞭戶的）等，不要著急給首付或訂金。

3、房子面積是不是包含過道。走廊等公共區域，約定的違約金是多少，房子產權還剩多少年，是否住宅區，能否分配學位等等。

4、認真檢查房子的墻體。穿洞，看是否存在嚴重的破損，漏水現象。

5、查清楚賣方是否可靠。怕是簽瞭合同給瞭首付後，賣方溜之大吉。不要因為鑰匙在自己手上，就搬進去住，隻有當房子過戶到自己名下才能安心。

二手房不比新房，畢竟有人住過，所以要註意的事項因為是挺多的，以上的大傢要上心瞭。希望答案對你有幫助。