1、貸款用於經營：抵押房子申請到的貸款額度用於經營的話，抵押貸款利率一般基於央行基準利率上浮20%。一年以下的貸款年利率為5.22%，一至五年的貸款年利率為5.7%，五年以上的貸款年利率為5.88%。
2、貸款用於消費：抵押房子申請到的貸款額度用於消費的話，抵押貸款利率一般基於央行基準利率上浮10%。一年以下的貸款年利率為4.785%，一至五年的貸款年利率為5.225%，五年以上的貸款年利率為5.39%。
3、不得不說的是，抵押貸款利率由各商業銀行參照央行當年制定的基準利率予以一定范圍內上浮，具體利率及貸款內容還是要以放貸銀行的規定為準。
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