房產40年到期後怎麼辦

1、40年產權房到期的是土地使用權，房子依然是戶主的，所以大傢不用擔心這個房子四十年後就不是自己的瞭，如果40年之後產權房到期瞭，我們不想使用瞭，可以讓國傢收回。

2、如果想要繼續使用這個房子，或者繼續居住的話，那麼我們可以去申請延長土地使用權並繳納出讓金，如果這個時候，業主想要繼續使用，但是國傢並不批準，那麼國傢在收回土地的時候也會給你做一定的補償，所以大傢也不用在這方面有所擔心。

3、40年產權房到期之後沒有及時申請延期的，國傢會無償的收回產權，也就是說40年的產權房子房屋的所有權也就自然消失瞭。

所以我們在購買房子的時候一定要記好自己房子的產權年限，產權到期之前一定要做好產權延期的申請，否則這個產權就可能歸國傢所有瞭。